マンション購入者は景気の先行きを不安視する傾向にあったため、値頃感のある中古マンションに人気が集まり需要が上がった。
その結果、主に埼玉県や千葉県で年収倍率の拡大が顕著だったとのこと。

様々な理由から中古マンションの人気は高まっています。
景気の先行きが不透明な現状を考えると妥当な結果とも見て取れますね。

新宿区では好調だったようですが、その他は小幅な動きとのこと。
新規開業の大型ビルにも空室が目立つようです。

2011年のマンション発売戸数は不動産経済研究所の調べによると全国で8万6582戸。
2005年に比べておよそ半数で、今後も人口減少などが背景にあるためさらに縮小していく見通しとのこと。

その中で高額物件の販売にシフトし、品質を売りに市場開拓を進めている不動産業者も多い。
同じく2005年に比べて平均価格は500万円ほど上昇していることから、業界は高額志向に傾いているという見方もある。

2012/05/10 日経産業新聞より

先日紹介した年収倍率の記事にもありましたが、
東京都内とその他の地域での格差はますます大きくなっている現状です。
高額マンションがよく売れているというのもその背景にあるのでしょうね。

壁面緑化はグループ会社の石勝エクステリアの壁面緑化技術である「アースウォール工法」を用いる。
保湿性の高い水ゴケを採用し、3回程度最利用することが可能。工事完了後も別の建築現場で利用することが可能だ。

環境配慮の流れは大手企業にも広がっていますね。

2012年5月8日、東京カンテイは2011年の年収倍率を発表した。
2年連続で前年よりも縮小する結果となり、数字上では新築マンションはわずかだが買いやすくなっている。

首都圏の平均年収は543万円で、前年よりも8万円低下しているが、
新築マンションの平均価格も需要の低下とともに調整されて前年より84万円低い4293万円となり、結果として年収倍率も下がった。

東京都内に限れば9.43倍ですので、地域による格差も大きいようですね。
若年層には一次取得者層向けの低価格帯の物件や、シングル、ディンクス向けの物件も人気を集めているようです。

同社が提供する価格.comでは既に住宅設備情報を提供しており、
今後はそれらと連携することで住いの総合情報サイトに成長させていく狙いがあるとのことだ。

カカクコムは既に価格比較サイトというサービスで確固たる地位を築いています。
これまでに培ったノウハウを活用することで、他社にはないサービスを提供できるかもしれません。

販売戸数が前年同月を下回った原因は一部のマンション開発大手の販売が4月にずれこんだことにあるとのこと。

また同時に2011年度の首都圏マンション発売戸数も発表した。
発売戸数は2010年度を0.4％上回る4万5173戸で、2年連続で前年度を上回る結果となった。

2011年3月に発生した東日本大震災の影響により前半の販売は停滞したが、後半に盛り返した。

マンション市場は引き続き需要が堅調のようです。
年度も変わった4月以降の業績にも期待が持てそうですね。

今回一括購入を導入した京都府宇治市のマンションでは、エレベーターなどの電気代を年間で約40％削減可能とのことだ。

年単位で40％という数字は大きいですね。
今後は関西圏で営業を拡大していくとのことです。

調査は2012年1月に60歳から79歳までの600人を対象に行われ、60代の利用者は57.0％、70代では23.3％の利用率だった。
特に人口100万人以上の都市部での利用率が高く、60代の7割以上がインターネットを利用しているという結果が出た。

シニア層も高い率で情報検索にネットを利用しているというニュースです。
今後の社会形態にも合わせ、高齢者向けのサービスが増えていくのでしょうか。

2012年12月にネクストと中国のIT企業が設立した「ネクスト・プロパティー・メディア・ホールディングス」が
現地のシステム開発企業と共同運営するとのこと。

中国では賃貸・中古物件を扱う本格的な検索サイトは少なく、引越し需要を抱える同国での顧客開拓を行う。

日本企業が中国語での現地不動産サイトを開設した例はこれまでに少ないとのことです。
現地の需要を上手く取り込むことができれば面白いビジネスになりそうです。